공실, 유휴지 문제 솔루션에 관한 이모저모 / 캐리레터박스 Vol 4 |
|
|
대박의 꿈
창업을 하는 누구나 대박을 꿈꾸며 큰 용기를 냅니다. 가장 흔한 외식업을 예로 들면, 맛과 서비스만 좋으면 손님들이 알아서 찾아올 것 같지만, 입지와 홍보 마케팅, 특히 요즘은 트랜드가 성공의 아주 민감한 요소가 되기도 합니다. 창업을 하는 사장님이 특별한 레시피를 개발하고 홍보 마케팅까지 스스로 해내는 분이시라면 대박의 확률이 그만큼 높아지겠지만, 창업하시는 분들 대부분이 생애 첫 창업을 하는 분들이 많은 만큼, 스스로 대박 맛집을 만들기보다는 이미 검증된 프랜차이즈 브랜드로 안전하게(?) 창업하시는 경우가 많습니다. |
|
|
알 낳는 거위
브랜드 프랜차이즈의 장점이라면 대박보다는 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 점입니다. 황금알을 낳지는 못하더라도 매일매일 꾸준하게 알을 낳아주는 거위를 키워보는 것이죠. 프랜차이즈는 거위가 꾸준하게 알을 낳을 수 있는 시스템을 제공하고 점주로부터 매출의 일정 비율을 가져갑니다.
점주는 그것 외에도 거위를 키우기 위해 사료비 등의 여러 비용들을 매출에서 제해야만 합니다. |
|
|
3,000원 커피 한 잔 원가 600원?
언론에서 물가가 올랐다는 기사를 쓸 때 자주 끌어쓰는 아이템이 바로 커피한 잔의 원가 논쟁입니다. 원두 같은 직접 원가만을 단순하게 앞세워 커피 한 잔의 원가가 고작 몇 백원인데 폭리를 취한다고 호도하는 경우가 많죠.
경기가 안 좋은 요즘에 제일 많이 생겨나는 프랜차이즈 업종은 바로 저가 커피 프랜차이즈입니다. 하루에 1,000잔 이상은 팔아야 유지가 되는 브랜드들이라 보니 커피를 만드는 직원들도 여러 명을 둔 매장들도 많은데요, 그럼 프랜차이즈 커피 한 잔의 평균 원가율은 어느 정도일까요?
|
|
|
자선창업
저가 커피 한 잔의 평균 원가율이 35~37% 내외인데, 그렇다면 매출의 약 65%가 영업이익일까요? 영업이익은 원재료비, 임대료, 인건비 등을 제외한 점주가 온전히 가져가는 이익을 말합니다. 그러나 브랜드, 상권, 입지, 임대료, 인건비 등 다양한 요인들로 인해 실제 커피 프랜차이즈의 영업이익은 보통 18~20% 정도 되는데 이 정도면 "자선창업" 아니냐는 자조섞인 푸념들이 나올 만도 합니다.
|
|
|
직접원가 0원
캐리박스는 재료비, 포장비가 전혀 들지 않는 업종이라 직접 원가는 하나도 들지 않는 창업 아이템입니다. 거기다 캐리박스를 공실, 유휴지의 소유주가 직접 창업하면 간접 원가인 임대료 부담이 상쇄됨에 따라 원가율이 더 낮아져 더 높은 수익율을 기대할 수 있습니다. |
|
|
0원 인건비, 100% 오토
코인세탁소나 스터디카페도 매장을 "유지"하기 위한 인력은 최소한으로 필요하게 됩니다. 점주 본인이 직접 시간을 내서 일을 하면서 인건비를 상쇄시키기도 하지만 "오토 창업"의 애초목적에는 어긋나는 측면도 있습니다. |
|
|
이용시간에 제약이 있는 공유 창고들과는 다르게, 캐리박스 셀프창고는 24시간 비대면 예약과 이용이 가능한 공유창고 플랫폼입니다. 캐리박스가 개발하고 구축한 무인운영 프로그램과 위탁운영 시스템이 이를 가능하게 하는데 그 덕분에 캐리박스의 점주는 인건비 0원의 100% 오토운영을 실현하게 됩니다. |
|
|
※ 캐리박스 오토창업은 본사의 100% 위탁 운영 덕분에 점주가 인건비와 관리 부담 없이 다수의 무인 점포를 동시에 소유할 수 있게 하여, 점주의 수익을 극대화할 수 있는 캐리박스의 점주 친화적인 창업 방식입니다. |
|
|
HYBRID Prop-tech, carrybox |
|
|
캐리박스는
건물의 공실에 개설하는 실내형 창고에 집중하는 다른 공유창고 업체들과는 달리, 건물 공실 뿐 아니라 활용하지 못해 방치된 땅인 유휴지에도 공유창고를 개설할 수 있도록 실외형 컨테이너 셀프창고까지 함께 갖춘 하이브리드 시스템을 제공합니다. |
|
|
창업가능 CASE 1
입점시킬 아이템이 마땅치 않아
오랜기간 비워둘 수 밖에
없었던 공실을 가진분 |
|
|
창업가능 CASE 2
오랜기간 비워둬서
세금 부담이 만만치 않은
유휴지를 가진분 |
|
|
창업가능 CASE 3
공실도 유휴지도 있지만
시설, 창업자금 마련이
여의치 않은 분 |
|
|
성공창업을 희망하는 모든 분들께
하이브리드 셀프창고 캐리박스는
열려 있습니다! |
|
|
지난 1월, 청주오송점과 천안동남점을 동시에 오픈한 캐리박스는 최상의 토지 정비작업을 위해 추위가 풀리기 시작하는 3월부터 본격적인 확장을 시작합니다.
지난 14일 오픈한 화성봉담점을 시작으로 약 240여 평 규모의 유휴지에 실외형 컨테이너 셀프창고인 캐리박스 서동탄점이 한창 오픈 준비중에 있습니다.
캐리박스 서동탄점은 동탄 신도시와 화성태안 택지개발지구 사이에 위치해 있고, 인근 지하철 1호선인 병점역에서 접근이 매우 용이한 지역에 위치해 있습니다. 또한, 캐리박스 서동탄점은 추후 화성태안 택지개발지구에 약 3,700 세대의 12,000명의 계획인구 공급이 예정되어 있어, 공유창고 이용 고객 수요가 대단히 많을 것으로 기대되는 지점입니다. 앞으로 뉴스레터를 통해 캐리박스의 오픈 준비 현황을 계속 소개해드릴 예정이니, 창업을 고려하시는 예비 점주 여러분의 많은 관심과 기대를 부탁드립니다.
|
|
|
|