공실, 유휴지 문제 솔루션에 관한 이모저모 / 캐리레터박스 Vol 3 |
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AI로 재점화된 무인창업
코로나 팬데믹 시기에 감염 위험을 최소화하고자 발달한 "비대면 서비스" 업종들. 코인노래방을 비롯하여 무인셀프사진관 같은 비대면 업종들이 코로나 이후 새로운 창업 트렌드로 떠오르고 있습니다. 거기에 최근 AI에 대한 혁신이 하루가 다르게 거듭되자 인력을 대체하는 AI에 대한 관심도 높아졌고, 제조, 물류산업을 지나 서비스업까지 AI를 이용한 무인 매장 열풍은 더욱 뜨거워지고 있습니다.
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무인매장의 실체
왜 무인창업을 하려 하는가?
무인창업을 하는 이유
- 진입장벽이 낮아 누구나 창업가능
- 투잡도 가능하고 다점포 운영이 쉽다
- 인건비 절감으로 수익 극대화
이렇게 3가지 주요 이유로 무인창업들을 하지만 완벽한 무인운영을 구현하는 것은 쉬운일이 아닙니다.
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무늬만 "무인"
무인창업이라고 해도 생각보다 신경 써야하고 관리할 부분은 많다고 합니다. 스터디 카페의 경우, 운영시간 외 카페와 화장실, 커피머신기 설비 등의 청소를 위해 누군가의 노동이 필요하고 무인 아이스크림 가게나 무인 편의점의 경우, 상품 진열과 청소를 위해 누군가의 노동이 필요하게 됩니다. 매장에 상주하는 유인 매장에 비해 노동력이 많이 들지는 않지만, 상품의 진열이 늦어지거나 더러워진 매장의 청소가 미뤄지면 그만큼 매출에 악영향을 미치기 때문에 스마트폰으로 매장을 수시로 체크하는 일도 생각보다 큰 스트레스가 됩니다.
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무인서비스를 위한 유인서비스
무인매장을 창업하긴 했는데 종일 신경이 쓰이고, 관리를 위해 하루에도 몇 번씩 들려야 하는 점주들이 늘어나고, 그에 대한 불만도 늘어나다 보니 새로운 서비스가 등장했습니다. 아이러니하게도 바로 "무인매장 관리 서비스"입니다. 이미 관련 업체들도 여럿 생겨났습니다.
스터디 카페 관리 서비스의 경우 매장 청소 비용은 월 70만원, 전화상담 서비스는 월 60만원 가량 간접 인건비로 추가 비용이 발생한다고 합니다.
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평균 인건비보다는 덜 들지만
자영업 매출에서 인건비가 차지하는 비중이 30% 이상이면 경영에 심각한 위기라고들 하는데 특히 외식업의 경우 재료비, 변동비까지 생각하면 인건비는 수익에 큰 영향을 끼치는 요인이 아닐 수 없습니다. 바로 그 인건비 부담을 최소화할 수 있다는 점이 무인, 오토 창업의 가장 큰 이유일 텐데, 관리를 대행하는 비용이 직원을 채용하는 비용만큼 든다면 "무인창업"의 의미가 있을까요? 결국 최소한이지만 인력이 필요한 부분을 위해 지출해야 하는 고정비 상승으로 영업이익이 낮아지게 되는 것입니다.
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0원 인건비, 100% 오토
코인세탁소나 스터디카페도 매장을 "유지"하기 위한 인력은 최소한으로 필요하게 됩니다. 점주 본인이 직접 시간을 내어 인건비를 상쇄시키기도 하지만 "오토 운영"의 목적에는 어긋나는 측면도 있습니다. |
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※ 캐리박스 오토창업이란 점주가 다수의 무인점포를 동시에 소유하되 본사가 100% 위탁운영하여 점주의 수익 극대화를 가능케하는 캐리박스의 창업 방식입니다. |
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이용시간에 제약이 있는 공유 창고들과는 다르게, 캐리박스 셀프창고는 24시간 비대면 예약과 이용이 가능한 공유창고 플랫폼입니다. 캐리박스가 개발하고 구축한 무인운영 프로그램과 위탁운영 시스템이 이를 가능하게 합니다. 그 덕분에 캐리박스의 점주는 인건비 0원의 100% 오토운영을 실현하게 됩니다. |
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HYBRID Prop-tech, carrybox |
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캐리박스는
건물의 공실에 개설하는 실내형 창고에 집중하는 다른 공유창고 업체들과는 달리, 건물 공실 뿐 아니라 활용하지 못해 방치된 땅인 유휴지에도 공유창고를 개설할 수 있도록 실외형 컨테이너 셀프창고까지 함께 갖춘 하이브리드 시스템을 제공합니다. |
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창업가능 CASE 1
입점시킬 아이템이 마땅치 않아
오랜기간 비워둘 수 밖에
없었던 공실을 가진분 |
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창업가능 CASE 2
오랜기간 비워둬서
세금 부담이 만만치 않은
유휴지를 가진분 |
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창업가능 CASE 3
공실도 유휴지도 있지만
시설, 창업자금 마련이
여의치 않은 분 |
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성공창업을 희망하는 모든 분들께
하이브리드 셀프창고 캐리박스는
열려 있습니다! |
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2024년 3월,
캐리박스 서동탄점 OPEN 준비중 |
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지난 1월, 청주오송점과 천안동남점을 동시에 오픈한 캐리박스는 최상의 토지 정비작업을 위해 추위가 풀리기 시작하는 3월부터 본격적인 확장을 시작합니다.
먼저, 약 240여 평 규모의 유휴지에 실외형 컨테이너 셀프창고인 캐리박스 서동탄점을 오픈할 예정입니다.
캐리박스 서동탄점은 동탄 신도시와 화성태안 택지개발지구 사이에 위치해 있고, 인근 지하철 1호선인 병점역에서 접근이 매우 용이한 지역에 위치해 있습니다. 또한, 캐리박스 서동탄점은 추후 화성태안 택지개발지구에 약 3,700 세대의 12,000명의 계획인구 공급이 예정되어 있어, 공유창고 이용 고객 수요가 대단히 많을 것으로 기대되는 지점입니다. 앞으로 뉴스레터를 통해 캐리박스의 오픈 준비 현황을 계속 소개해드릴 예정이니, 창업을 고려하시는 예비 점주 여러분의 많은 관심과 기대를 부탁드립니다.
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