대한민국에서는 "공유 창고"라 불리며 이제 막 시작된 "셀프 스토리지" 문화. 아직 공유 창고 명칭 앞에 "K-"가 붙을 만큼 충분히 한국적인 스타일은 없지만, 시간이 지나면 "K-"를 붙일 만한 독특한 스토리지 문화가 생겨날 것으로 기대합니다. 이번 호 "캐리 뉴스레터 박스"는 단일 국가로는 시장 규모 2위인 일본의 셀프 스토리지를 한 번 살펴보겠습니다.
이따다키마스!

Trunk는 나무(사람)의 몸통, 큰 여행가방 등의 의미를 갖지만 자동차 짐칸의 의미로 가장 많이 통용되는 단어입니다. 일본에서 "공유 창고"는 "셀프 스토리지"보다는 짐을 넣는 공간인 "트렁크"라는 단어를 차용한 "트렁크룸"이라는 명칭이 일반적으로 통용되고 있습니다.

일본 셀프 스토리지 시장 규모는 2022년 기준 820억 엔(약 8,000억 원)으로 집계되며, 실제 일본은 100가구 중 1가구가 셀프 스토리지를 이용하고 있다고 합니다.

일본 셀프 스토리지 기업 큐라즈의 분석에 의하면, 일본 셀프 스토리지 시장 규모는 미국, 캐나다, 호주, 영국에 이어 5위의 규모입니다. 이는 2008년 대비 2.8배 증가한 750억 엔으로 성장한 규모로, 트렁크룸 점포 수는 2023년에 12,956개를 돌파해 패밀리 레스토랑(10,478개) 규모를 넘어섰습니다.

게다가 전국의 트렁크룸(창고 유닛) 수는 559,979 유닛을 돌파했고, 이 중 실내형 창고의 경우 전체의 약 42%를 상위 3개사가 차지하고 있다고 합니다.

일본은 부동산 가격이 폭등하면서 셀프 스토리지에 대한 수요도 함께 폭증했다고 볼 수 있습니다. 도시화가 진행되면서 인구 밀도가 높아지고, 단위 면적당 부동산 가격이 상승한 반면 주거 공간은 좁아질 수밖에 없었죠. 그와 함께 소득 증가에 따른 삶의 질 향상으로 다양한 여가 활동도 늘어났고, 필요한 장비와 물품도 많아졌지만 생활공간은 제한되어 있으니 자연스럽게 물건을 보관할 수 있는 별도의 공간이 필요해진 것입니다. 지난 호에 다뤘던 미국 뉴욕의 맨해튼 지역과 같은 맥락으로 이해됩니다.

2001년 설립된 큐라즈는 2023년 현재, 일본 전역에 67개 점포를 운영하고 있는데 지점수는 얼마 되지 않지만 각 지점의 규모가 크기 때문에 총 유닛 수는 40,000개가 넘는다고 합니다. 2023년 현재 일본 시장 규모는 420억 엔인데, 이중 큐라즈의 시장 점유율은 20%입니다.

일본의 미니멀리즘이

오히려 성장의 기폭제

생활공간이 좁은 이유로 정리와 미니멀리즘이 트렌드인 일본은 2030년에는 1,300억 엔, 지금의 2배 규모로 시장 확대의 가능성을 지니고 있다는 분석 결과가 보여주듯이 일본 셀프 스토리지(트렁크룸)의 성장성은 엄청나다고 하겠습니다. 아직도 도어락보다는 열쇠와 자물쇠를 더 많이 쓰는 나라인 만큼, 잠금장치의 스마트화 등 고도화의 여지도 많아 앞으로가 더 기대되는 일본의 트렁크룸 문화입니다.

강남 요지도 '텅텅'

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